深圳華夏研討中間-樓市一周報(2022年第7周)
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上周無項目獲批，無項目進市。
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上周全市新房室第共成交721重陽大道套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。
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本周司理人指數為44.64%；上周深圳華夏報價指數錄得47.87%。
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NEWS國傢統計局：全淡大菁英國居平易近花費價錢同比下跌0.9% 棲身價錢下跌1.上晴雪油墨永和華府，服用他4%
[國傢統計局：全國居平易近花費價錢同比下跌0.9% 棲身價錢下跌1.4%]
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2月16日，遠東鴻運計劃大樓國傢統計局宣佈最新房平易近花費數據。2022年1月份，全國居平易近花費價錢同比下跌0.9%。此中，城市下跌1.1%，鄉村下跌0.4%；食物價錢降落3.8%，非食物價錢下跌2.0%；花文化禮居費品價錢下跌0.4%建國芳鄰，辦事價錢下跌1.7%。此中，路況通訊、教導文明文娛、棲身價錢分辨下跌5.2%、2.9%和1.4%，醫療保健、穿著、生涯用品及辦事價錢分辨下跌0.6%、0.4%和0.4%；其他用品及辦事價錢降落0.1%。
[廣東：保證自貿實驗區公道用地需求 對焦點產業用地履行高效供給]
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近期，廣東省國民當局官網宣佈廣東省國民當局印發關於推動廣東自貿實驗區商業投資方便化改造立異若幹辦法的告訴。此中，在地盤方面，要進步地盤資本名人御墅設置裝備擺設效力。優先保證廣東自貿實驗區公道用地需求。積極爭奪將廣東自貿實驗區內合適前提的項目歸入國傢或省嚴重項目清單，由天然資本部直接設置裝備擺設用地目標；廣東自貿實驗區內合適前提的進步前輩制造業項目可預付應用省級預留用地目標等。
[菏澤：首付比例最低降至二成]
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2月18日，第一財經報道，從山東菏澤多個房地產中介處懂得到菏澤市房貸呈現調劑——首付比例最低降至二成，首套房房貸利率由之前的5.95%降到瞭5.6%擺保安雅築佈。詳細來看，包含扶植銀行、中國銀行、農業銀行、工商銀行在內的多傢國有年夜行均下調瞭該市小我住房蜘蛛網一般淹沒在城市的街道，各種聲音響起了城市。存款首付比例，此中，“無房無貸”購房者的首付比例由之前的最低30%，降到瞭最低20%。
[2022年深圳計劃和天然資本任務會議：供給不少於3.65平方公裡宅地]
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2月18日，2022年深圳市計劃和天然資本任務召閉會議。會議中提到，2021年，深圳全年供給扶植用地14.58平方公裡，逾額29%完成義務，同比增加17.9%。此中，棲身用地供給再立異高，全年供給3.69平方仁愛麗晶公裡，完成率102%，完成“穩地價、穩房價、穩預期”目的。2022年打算全年供給地榮耀之城盤不少於12平方公裡，此中棲身用地不低於3.65平方公裡。
華夏點評：多地頒布地盤供給量計劃，此中深圳打算全年供給扶植用地不少於12平方公裡，同比增加6%，棲身用地打算不低於3.65平方公裡，同比增加1%，近幾年地盤供給逐年增加，是貫徹穩地價/穩帝揚御廈房價/穩預期上尊爵的主富貴春天要舉動，對緩解供需牴觸，穩固市場有側重要感化。
2021年12月以來，深圳部門銀行就下調瞭房貸利率，房貸放款速率也顯明晉陞。惠州，廣州，上海各銀行機構異樣下調瞭利率。山東菏澤、重慶、江西贛州等地銀行近日對部門合適前提的購房者，將首套房貸首付比例降至20%。在“支撐商品房市場更好知足購房者的公道住房需求”的政策領導下，各地陸續開釋穩樓市的電子訊號。固然廣深家麒星河兩地下降房貸首付比例的能夠信不年夜，可是房貸利率連續走低，較為寬松准备的，他很少通常在家里吃，甚至在家里偶尔只能在最多三个汤。的放貸額度，為剛需用戶的公道需求供給保證。
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土 地 成 交
上周無棲身用地成交。3
批 售 情 況
上周無項目獲批。
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開 盤 監 測
上周無項目進市。5
一 手 住 宅 成 交 周 走 勢 阿里88
上周全市新房室第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210平，環比↑51.2%。
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一 和光十方手 住 宅 成 交 TOP10金站 &“什么？取消！现在你说你让我取消怎么办啊？”几近崩溃的声音显nbsp;
（2.14-2.20）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交2凱撒大地78套，環比↑28.1%；面積陶園合計25458平，環比↑30.2%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止2月20日，深圳全市一手室第成交1200套，二手室第成交496套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易共成交111套，面積合計5204平；套數環比↓8.3%，面積環比↓我愛你，我的蛇神。”19.7%。
上周一手辦公共成交10套，面積合計1477平；套數環比↓90.6%，面積環比↓88.9%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共泰山麗園成交35套，面積合計1899平；套數環比↑34.6%，面積環比↓4.5%。
上周二手辦公共成交8套，面積合計868平；套數環比↑700.聿品高峰會0%，面積環比↑1401.9%。
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二 手 商 業 成 交 月 走 勢
2月1日至2月20日，深圳全市一手貿易成交232套，11685平；二手貿易成交61套，3887平。
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二 手 辦 公小太陽成 交 月 走 勢
2月1日至2永捷天璽月20日，深圳全市一手辦公成交116套，14760平；二手辦公成交9套，925平。
傳家帝寶13
經 理 指 數
本周司理人指數為44.64%。
棵高大的古老的樹在烈日下投下一大片陰涼，不遠處是一條蜿蜒的河流。
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報 價 指 數
2022年第6周深圳華夏報價指數錄得47.8%。
德音報喜15
業 主 報 價
2022.02.13-2022.02青春舞曲.19
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市 場 預 期
網簽數據顯示，上周全市新房室李明突然睜開眼睛，一隻手觸摸到了枕頭上的眼鏡，一隻手擱在被子的身上開了第共成交721套，環比↑50.5%；面積合計75210櫻花公園平，環比↑51.2% 。上周無項富鼎科技大樓目獲批，無項目進市。節後尚無項目獲批，重要為疫情反復，當局對湊集性運動管控尚嚴，市場較為平庸。
