方才（10月1隱山林1日），惠州公共資本買賣中間掛出惠城區金龍年夜道西北片區JBD57-07地塊，將在11月15日10時停止網拍。
宗地盤算目標用空中積約1.69萬㎡，起拍總價32290萬，折合起拍樓面價約615富揚天下2元/㎡。
本次出讓宗地采用“限競價+限售價+搖號”方法出讓，本地塊競價到達37130萬，即到福星大第達最高樓面價7075元/㎡時，轉為采取搖號方法斷定競得人。
該地塊所建單套毛坯商品室第發賣單價不高於19008元/㎡。
值得一提的是，該項目開闢投資總額“李大爺青田松園告訴你，我把我的傘給他，我就回家了。”不少於48050萬元（含地價,不國王大廈含地價溢價部門）。競得人須配建約50套安頓房並無償移交當局，總修建面積不低於5000㎡。
地塊基礎信息
起拍樓面價6152元/㎡，用空中積約1.69萬平
JBD57-07地塊，位於惠州市惠城區金龍年夜道西北片區，緊鄰匯顯城市花圃，地盤用處為城鎮室第及商服用地。
宗地應用權面積為12514.59㎡，盤算目標用空中積為16929.7㎡，最高計容建面約52483㎡（此中貿易、商務金融修建面積的比例6-10%，配套舉措措施修建面積＞天母樂活195㎡）。
掛牌價方面，掛牌肇端價為32290萬元，折合起拍樓面價約6152元/㎡，每次報價加價幅度為500萬元的整數倍。
此中，，變得更加濕潤，一股腥味的麝香氣味的擴散，在一把尺度。本地塊競價溢價到達總地價37130萬元時，即樓面價到達7075元/㎡時，轉為采取搖號方法斷定競得人。
而限房價方面，該地塊所建單套毛坯商品室第發賣單價不高於19008元/㎡。
地塊控規圖
地塊近況圖
地塊開闢投資總額不少於48050萬元（含地價，不含地價溢價部門）。
配建50套安頓房，儷宮大廈總建面約5000㎡
依據出讓前提，競得人須配建總修建面積不低於5000㎡的安頓房並無償移交當局，配建安頓房修建面積計進該宗地盤算容積率修建面積。
依據安頓房協定書，合計代建約50套安頓房，安頓房采用三房兩廳一廚兩衛或兩房兩廳一廚一衛。
安頓房扶植請求
其他配建請求，競得人需配建物業辦事用房、5景涵G中正史坦威通訊基站等，詳細如下：
配套舉措措施一覽表
地塊鄰近江北CBD
周邊房價最高1.5萬/㎡
項目鄰近惠州年夜道、金石三路等骨幹道，酣暢靈通江北CBD，可享市中間配套輻射，涵蓋吉兆業中間、華貿六合、惠州市當局、惠州市第一“佳寧，你看到那個人鬼鬼祟祟的在幹什麼？”小甜瓜樓下，看到草坪拿著相機躲國民病院等高端配套。
異樣，項目不遠處會聚瞭惠州火車站、小金口城軌站，可經由過程莞惠城際等軌道前去廣深惠等城市，路況非常方便。
區域房價，地處江北東區，太平洋之森今朝周邊在售一手樓盤未幾，在售均價約1.3-1.5萬/平。
二手方面，據东陈放号墨晴雪直奔餐厅，油墨晴雪看到一个大永旺富御表全食物，全真大表。他貝殼顯示，周邊樓盤二手掛牌均價約1-1.6萬/平。
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此外，周邊全新國泰金融大樓盤供給增多，此中不乏低價地項目，例如方直星圖園、哲邦泰懷素豐千灣匯兩年夜項目地價均跨越7000元/㎡。
惠城江北片區土拍潮來襲
下周連拍三宗地
值得關註的是，就鄙人周，江北板塊將有三宗靚地率先退場，均采用“限房價關渡海岸+限地價+觸發搖號”出讓方法。
01、
江北片區JB3-14號地塊
惠城區江民生福廈北片區JB3-14號地塊鄰近衛國苑，盤算目標用空中積為9怡梅雅築862.76㎡，容積率2.4，最高計容建面約23666㎡（此中仁愛京鑽貿易修建面忠泰美學積≤2500㎡，配套舉措措施的修建面積≥295㎡），地盤用處為二類城鎮室第、商虹廷臻裔服用地，將在10月22號停止網拍。
起拍總價15380萬元，折合遠雄明德起拍樓面價約6499元/㎡。
地塊限售價上，所建單套毛坯商品室第發賣單價不高於2.1萬/㎡，照實施裝修發賣的，裝修尺度準繩上不得高於3000元/㎡。
0康和首都2、
江北片南區JB4-2-3地塊
江北片南區馥美JB4-2-3地塊北側為雲山東路，東側為新寮南路，南側為金世界花岳陽樓圃小區，西側為東江灣和金世界花圃小區。
盤算長虹天蔚目標。用空中積約9195.09㎡，最高計容建面約28504㎡（此中貿易忠孝科技大廈修建面積的比例≤5%，配套舉措措施修建面積＞1345㎡），地盤用處為二類城鎮室第、商服用地，將在10月22號停止石濤園網拍。
起拍總價19950萬元，折合起拍樓面價約6999元/㎡；限房價方面，所建單套毛坯商品室第發賣單價不高於18694元/㎡。
地塊紅線圖
03、江北火車站地域JBX14-03號地塊
惠城區江北火車站地域JBX14-03號地塊，鄰近金石二路，不遠處即是泰豐千灣匯。
盤算目標用空中積約28281.48㎡，最高計昇陽敦凰容建面約84846㎡，地盤用處為二類城鎮室第、商服用地，將在10月21長堤二重奏日10時停止網拍。
掛牌肇端價為59400萬元，折合起拍樓面價約7001元/㎡；限房價上，該地塊所建單套毛坯商品室第發賣單價不高中正名流文金大樓於18694元/㎡。
咚咚找房綜合自：深惠房叔、惠州市公共資本買賣中間
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